एफएफओ इंडोपाइपिया फ़ॉरेक्स

ऑपरेशंस से फंड - एफएफओ संचालन से निधि को खत्म करने वाली एफएफओ - एफएफओ एफएफओ एक आरईआईटी द्वारा उत्पन्न नकदी का एक उपाय है, लेकिन इसे आरआईईआईटी के परिचालन से नकदी प्रवाह के साथ भ्रमित नहीं होना है। रियल एस्टेट कंपनियां एफएफओ को एक ऑपरेटिंग प्रदर्शन बेंचमार्क के रूप में इस्तेमाल करती हैं नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (एनएआरईआईटी) ने मूल रूप से इस आइडिया का बीड़ा उठाया है, जो एक गैर-जीएएपी उपाय है। एफएफओ के लिए सूत्र निम्नानुसार है: एफएफओ नेट आय ह्रास मूल्य निर्धारण - संपत्ति की बिक्री पर लाभ। कई प्रमुख आरईआईटी मानते हैं कि एफएफओ गणना ऑपरेटिंग परिणामों की सबसे अच्छी प्रस्तुति है। इसका कारण यह है कि रियल एस्टेट ऐतिहासिक रूप से उगता है और व्यापक आर्थिक स्थितियों के साथ गिरता है, और लागत लेखा पद्धति का उपयोग करके गणना की गई कोई भी ऑपरेटिंग परिणाम प्रदर्शन का सटीक उपाय नहीं है। एफएफओ गणना का उपयोग करना एफएफओ गणना के सभी घटक आरईआईटी आय विवरण पर सूचीबद्ध हैं। उदाहरण के लिए, उदाहरण के लिए, आरईआईटी में 20,000 का मूल्यह्रास, 40,000 की संपत्ति के बिक्री पर लाभ और 100,000 का शुद्ध लाभ, इसके एफएफओ 80,000 होगा। सभी आरईआईटी को सार्वजनिक वित्तीय वक्तव्यों पर उनके एफएफओ गणना दिखाने की आवश्यकता होती है। वे आमतौर पर आय स्टेटमेंट पर फुटनोट के रूप में माप का खुलासा करते हैं। एफएफओ का लाभ यह है कि यह लागत लेखांकन विधियों के लिए क्षतिपूर्ति करता है जो किसी आरईआईटी के सही प्रदर्शन को गलत तरीके से संवाद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, GAAP लेखांकन के लिए आवश्यक है कि सभी आरईआईटी मानक मूल्यह्रास विधियों में से किसी एक का उपयोग करते हुए, समय के साथ अपने निवेश गुणों को कम करते हैं। हालांकि, कई निवेश गुण वास्तव में समय के साथ मूल्य में वृद्धि करते हैं, एक REIT के मूल्य का वर्णन करने में मूल्यह्रास गलत बनाते हैं। इस समस्या को सुलझाने के लिए मूल्यह्रास और परिशोधन को शुद्ध आय में वापस जोड़ा जाना चाहिए। एफएफओ संपत्ति की बिक्री पर किसी भी लाभ को घटा देता है, क्योंकि बिक्री के इन प्रकारों को गैर आवर्ती माना जाता है। REITs को लाभांश के रूप में सभी कर योग्य आय का 90 का भुगतान करना होगा। संपत्ति की बिक्री पर लाभ REITs कर योग्य आय में जोड़ नहीं है और इसलिए मूल्य और प्रदर्शन के माप में शामिल नहीं किया जाना चाहिए। संचालन से समायोजित फंड कुछ रीयल एस्टेट विश्लेषकों ने आरईआईटी के संचालन से समायोजित धन की गणना भी की है (एएफएफओ)। यह गणना एक आरईआईटी एफएफओ लेती है और किसी भी आवर्ती व्यय को पूंजीकृत और उसमें परिशोधित कर देती है, और साथ ही किराए की किसी भी सीधी रेखा को घटा देता है। संचालन से फ़ंड्स (एफएफओ) रियल-टाइम टाइम-टाइम प्री-मार्केट न्यूज़ फ्लैश उद्धरण सारांश उद्धरण भाव इंटरैक्टिव चार्ट्स डिफ़ॉल्ट सेटिंग कृपया ध्यान दें कि एक बार जब आप अपना चयन करते हैं, तो यह NASDAQ के सभी भविष्य के विज़िट पर लागू होगा। अगर, किसी भी समय, आप हमारी डिफ़ॉल्ट सेटिंग्स पर वापस लौटने में रुचि रखते हैं, तो कृपया ऊपर डिफ़ॉल्ट सेटिंग का चयन करें। यदि आपके पास कोई प्रश्न है या अपनी डिफ़ॉल्ट सेटिंग्स बदलने में कोई समस्या है, तो कृपया ईमेल isfeedbacknasdaq कृपया अपने चयन की पुष्टि करें: आपने उद्धरण खोज के लिए अपनी डिफ़ॉल्ट सेटिंग बदलना चुना है। यह अब आपका डिफ़ॉल्ट लक्ष्य पृष्ठ होगा जब तक कि आप अपना कॉन्फ़िगरेशन फिर से नहीं बदलते, या आप अपनी कुकी हटा देते हैं। क्या आप निश्चित हैं कि आप अपनी सेटिंग्स बदलना चाहते हैं हमारे पास पूछने का पक्ष है कि कृपया अपने विज्ञापन अवरोधक को अक्षम करें (या यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी सेटिंग्स अपडेट करें कि जावास्क्रिप्ट और कुकीज सक्षम हैं), ताकि हम आपको प्रथम-दर बाजार समाचार प्रदान करना जारी रख सकें और डेटा हमारे द्वारा आने की उम्मीद है